海印南苑问答

海印南苑是有停车位的，而且价格合理，由东华物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。海印南苑的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

海印南苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海印南苑很方便。除此之外，海印南苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。海印南苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海印南苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海印南苑多层的公摊为5%-10%，海印南苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海印南苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海印南苑房子的情况来算一下。

要判断海印南苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海印南苑区域自然环境评估；2、海印南苑周边生活环境评估；3、海印南苑建筑质量评估；4、海印南苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海印南苑室内配套设施、设备评估；6、海印南苑物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买海印南苑房屋条件包含：1、借款人要有海印南苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海印南苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海印南苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海印南苑二手房交易注意事项有1、进行海印南苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海印南苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海印南苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海印南苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海印南苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海印南苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海印南苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海印南苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海印南苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海印南苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让海印南苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海印南苑不容易贬值。

海印南苑坐落在海联路54-58号 查看周边地图，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前海印南苑的价格为34728元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下海印南苑。

海印南苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前海印南苑的房价是34728元/平米，地理位置在海联路54-58号 查看周边地图，同时也规划了1000户，如果手上经济不错的话，可以入手。