学林华轩问答

学林华轩“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学林华轩工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学林华轩之前一定要先看五证是否齐全。

学林华轩配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。学林华轩的配套完善，设施齐全，在学林华轩居住是十分安全便捷的。学林华轩除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

学林华轩不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。学林华轩周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到学林华轩的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

首先，学林华轩财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学林华轩不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学林华轩不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学林华轩回款速度的要求。基本上来说，学林华轩最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

学林华轩房屋维修基金主要有两种算法；1、按照学林华轩购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照学林华轩建筑面积来算的。学林华轩商品住房在销售时，购房者与学林华轩售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按学林华轩购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

学林华轩是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此学林华轩本身的卫生环境都十分干净。除此之外，学林华轩拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个学林华轩的环境卫生。所以，学林华轩里面的卫生很干净。

学林华轩是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对学林华轩的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对学林华轩的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在学林华轩居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而学林华轩位于南村路28-30号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前学林华轩为44592元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

学林华轩占据在南村路28-30号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道学林华轩有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

学林华轩的物业公司为广州市城启物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为28.0%，内部设施完善，学林华轩现在的房价是44592元/平米。