宝龙苑问答

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首先，宝龙苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝龙苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝龙苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝龙苑回款速度的要求。基本上来说，宝龙苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝龙苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝龙苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝龙苑建筑面积来算的。宝龙苑商品住房在销售时，购房者与宝龙苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝龙苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宝龙苑的房子出租需要注意：第一，对宝龙苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝龙苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝龙苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝龙苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝龙苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宝龙苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宝龙苑买来自住是非常值得的。并且宝龙苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

宝龙苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宝龙苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宝龙苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

宝龙苑处于宝岗大道北，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在宝龙苑的房价为30769元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99011咨询。

宝龙苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前宝龙苑的房价是30769元/平米，地理位置在宝岗大道北，同时也规划了297，如果手上经济不错的话，可以入手。

宝龙苑的房价是30769元/平米，处在宝岗大道北，加上小区的容积率是5.9，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

宝龙苑共开发1栋，目前宝龙苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于宝岗大道北，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是30769元/平米，也是可以考虑入手的。