东晓花园问答

东晓花园是70公寓，规划有760户，容积率为2.1，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

东晓花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东晓花园的配套完善，设施齐全，在东晓花园居住是十分安全便捷的。东晓花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东晓花园户型设计合理，采光好，适合居住。东晓花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东晓花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东晓花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东晓花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东晓花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东晓花园建筑面积加倍计算。

买东晓花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东晓花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东晓花园房子时的各项税费 4、仔细考量东晓花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东晓花园房屋装修及维修费用预算。

东晓花园的房子出租需要注意：第一，对东晓花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东晓花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东晓花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东晓花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东晓花园二手房交易注意事项有1、进行东晓花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东晓花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东晓花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东晓花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东晓花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东晓花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东晓花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东晓花园占据在(海珠)东晓路雅墩东新5-13号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道东晓花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

东晓花园是公寓类型，由广州市海珠房产实业公司建造，位于(海珠)东晓路雅墩东新5-13号，该地方地段优势明显，房价为16640元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。