南华苑问答

南华苑为什么贵，南华苑是由实力开发商无开发商开发建筑的楼盘，楼盘位于(花都)茶园路1-1号，交通便利。物业公司南华物业管理服务公司服务好。楼盘绿化率高达23.0%，绿色环保，环境优雅。

南华苑的位置在(花都)茶园路1-1号。南华苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

广州南华苑是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买南华苑不会受到限制。如果广州有限购令，则购买南华苑需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

南华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南华苑多层的公摊为5%-10%，南华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南华苑房子的情况来算一下。

南华苑位于(花都)茶园路1-1号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断南华苑开发商的实力，1要了解南华苑开发商和项目土地情况；2、要看南华苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南华苑开发商以往的业绩；4、南华苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南华苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南华苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南华苑坐落在(花都)茶园路1-1号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前南华苑的价格为13812元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下南华苑。

南华苑位于(花都)茶园路1-1号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99011提前咨询一下。

南华苑的售楼咨询电话为4007508888 转 99011，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外南华苑的物业类型是公寓。