侨雅苑问答

侨雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。侨雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到侨雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

侨雅苑户型设计合理，采光好，适合居住。侨雅苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。侨雅苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

侨雅苑现在均价约为20496元/平米，开发商是广州华侨房屋开发公司，位于芳村芳村大道中263号。侨雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

侨雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理侨雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的侨雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是侨雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

侨雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对侨雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理侨雅苑房地产权证，侨雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，侨雅苑房子还是不属于买房者所有。

买侨雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的侨雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买侨雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量侨雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好侨雅苑房屋装修及维修费用预算。

侨雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．侨雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的侨雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交侨雅苑交易结算资金托管凭证原件；6侨雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．侨雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

侨雅苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对侨雅苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对侨雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在侨雅苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

侨雅苑由品牌地产开发，也是广州华侨房屋开发公司的力作之一，质量有保障，加上处在芳村芳村大道中263号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外侨雅苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

侨雅苑位于芳村芳村大道中263号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了侨雅苑乐大都周边的区域的成熟度，目前侨雅苑的地址在芳村芳村大道中263号，有兴趣可以来看看。