蟠虬苑问答

蟠虬苑暂无明显缺点。蟠虬苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且蟠虬苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个蟠虬苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

蟠虬苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蟠虬苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蟠虬苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蟠虬苑建筑面积加倍计算。

判断蟠虬苑开发商的实力，1要了解蟠虬苑开发商和项目土地情况；2、要看蟠虬苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蟠虬苑开发商以往的业绩；4、蟠虬苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蟠虬苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蟠虬苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

蟠虬苑位于西华路 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。蟠虬苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

蟠虬苑二手房交易注意事项有1、进行蟠虬苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订蟠虬苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明蟠虬苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买蟠虬苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

蟠虬苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蟠虬苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蟠虬苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蟠虬苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蟠虬苑是由专业的施工单位负责的，因此蟠虬苑的施工质量是有保障的。并且蟠虬苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，蟠虬苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个蟠虬苑的质量都是有保障的。

蟠虬苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且蟠虬苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让蟠虬苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说蟠虬苑不容易贬值。

蟠虬苑在当地还是很受欢迎，加上蟠虬苑的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99011咨询工作人员，现在蟠虬苑的价格在18908元/平米，房源有限，欲购从速。

房价应该是购房者最关注的问题了，蟠虬苑最新房价是18908元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且蟠虬苑处于西华路 查看周边地图，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。