怡花阁问答

怡花阁“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡花阁工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡花阁之前一定要先看五证是否齐全。

怡花阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡花阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡花阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡花阁建筑面积加倍计算。

怡花阁的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外怡花阁房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看怡花阁价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断怡花阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡花阁区域自然环境评估；2、怡花阁周边生活环境评估；3、怡花阁建筑质量评估；4、怡花阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡花阁室内配套设施、设备评估；6、怡花阁物业管理服务质量评估。

怡花阁是暂无资料公寓，位于(荔湾)芳村大道东192号，规划户数为120户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99011免费咨询。

怡花阁以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。怡花阁地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以怡花阁买来自住是非常值得的。并且怡花阁环境好，位置佳，升值的空间也很大。

怡花阁占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡花阁地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡花阁的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡花阁的物业类型是公寓，总开发建设3栋，是塔楼建筑，小区的容积率为3.0，绿化率高达20.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

怡花阁占地8790.0平米，容积率3.0，绿化率20.0%，地处(荔湾)芳村大道东192号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，怡花阁前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

怡花阁位于(荔湾)芳村大道东192号，经广州市东丰房地产开发有限公司开发的，同时与瑜园物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.4元/平米·月。