汇鑫阁问答

广州汇鑫阁二手房价格约为32072元/平米。汇鑫阁二手房是塔楼类型，房屋产权70，广州汇鑫阁二手房地址：(荔湾)中山七路汇鑫阁。

汇鑫阁位于(荔湾)中山七路汇鑫阁，目前均价为32072元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99011免费咨询。

汇鑫阁停车位有29个停车位，基本上能满足停车需求。另外，汇鑫阁规划的车位也是非常符合标准要求的，因此汇鑫阁停车不难。如果遇到停车难的问题，也有汇鑫阁的物业快速协调。

汇鑫阁的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇鑫阁项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汇鑫阁建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇鑫阁建筑面积加倍计算。

汇鑫阁位于(荔湾)中山七路汇鑫阁，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

汇鑫阁买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汇鑫阁贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汇鑫阁房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汇鑫阁贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

汇鑫阁房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇鑫阁购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇鑫阁建筑面积来算的。汇鑫阁商品住房在销售时，购房者与汇鑫阁售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇鑫阁购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断汇鑫阁的劣势，首先看汇鑫阁的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汇鑫阁的周边治安好不好；最后要看汇鑫阁质量是否有问题等。所以建议在选购汇鑫阁房屋之前，要对汇鑫阁相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汇鑫阁是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汇鑫阁的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汇鑫阁的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汇鑫阁居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

汇鑫阁绿化丰富，绿化率达20.0%，环境质量不错，容积率也很低，为4.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买汇鑫阁，而目前该项目的均价为32072元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是(荔湾)中山七路汇鑫阁。