东悦居问答

东悦居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东悦居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东悦居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东悦居的房子出租需要注意：第一，对东悦居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东悦居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东悦居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东悦居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东悦居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东悦居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东悦居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东悦居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东悦居位于(越秀)寺右新马路北二街28号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么东悦居升值还是有很大的机会，加上目前东悦居为74510元/平米，要是急于买房的话，东悦居值得考虑。

东悦居首先地段在(越秀)寺右新马路北二街28号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时东悦居属于公寓类型，为塔楼/板楼建筑，容积率6.7，无论是自住还是投资价值颇高

东悦居的房价是74510元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且东悦居地处(越秀)寺右新马路北二街28号，这里的区位优势也是比较明显，东悦居日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

东悦居位于(越秀)寺右新马路北二街28号，经广州市东华实业股份有限公司开发的，同时与东华物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.9元/平米·月。

东悦居目前74510元/平米，建筑形式是塔楼/板楼，物业类型是公寓，位置在(越秀)寺右新马路北二街28号，对于刚需房客来说，东悦居还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

东悦居占地面积有2288.0平米，建筑面积为18204.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

东悦居的物业由东华物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.9元/平米·月，不会有乱收费现象，另东悦居正在销售中，价格为74510元/平米。