东风东大院问答

东风东大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东风东大院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东风东大院房地产权证，东风东大院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东风东大院房子还是不属于买房者所有。

判断东风东大院开发商的实力，1要了解东风东大院开发商和项目土地情况；2、要看东风东大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东风东大院开发商以往的业绩；4、东风东大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东风东大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东风东大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买东风东大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东风东大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东风东大院房子时的各项税费 4、仔细考量东风东大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东风东大院房屋装修及维修费用预算。

东风东大院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东风东大院房屋所有权证原件；4．网上签约的东风东大院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东风东大院交易结算资金托管凭证原件；6东风东大院契税完税或减免税凭证原件；7．东风东大院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东风东大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东风东大院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东风东大院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东风东大院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东风东大院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东风东大院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东风东大院地处位置是非常好的。

东风东大院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东风东大院本身设计遵照“以人为本”的理念，让东风东大院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东风东大院不容易贬值。

东风东大院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东风东大院也拥有专业的物业管理团队，负责东风东大院居住环境的卫生与安全。因此，在东风东大院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东风东大院由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在东风东路粤剧院附近 查看周边地图，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外东风东大院内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

东风东大院位于东风东路粤剧院附近 查看周边地图，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99011提前咨询一下。