祥港花园问答

祥港花园为什么贵，祥港花园是由实力开发商越秀城建地产开发建筑的楼盘，楼盘位于祥元路89号，交通便利。物业公司越秀物业管理公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

祥港花园现在均价约为20871元/平米，开发商是越秀城建地产，位于祥元路89号。祥港花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断祥港花园开发商的实力，1要了解祥港花园开发商和项目土地情况；2、要看祥港花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祥港花园开发商以往的业绩；4、祥港花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祥港花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祥港花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买祥港花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的祥港花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买祥港花园房子时的各项税费 4、仔细考量祥港花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好祥港花园房屋装修及维修费用预算。

祥港花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥港花园房屋所有权证原件；4．网上签约的祥港花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥港花园交易结算资金托管凭证原件；6祥港花园契税完税或减免税凭证原件；7．祥港花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥港花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥港花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥港花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥港花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

祥港花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且祥港花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买祥港花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

祥港花园是由专业的施工单位负责的，因此祥港花园的施工质量是有保障的。并且祥港花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，祥港花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个祥港花园的质量都是有保障的。

祥港花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前祥港花园的房价是20871元/平米，地理位置在祥元路89号，同时也规划了432，如果手上经济不错的话，可以入手。

祥港花园现在热卖中，是越秀城建地产开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而越秀物业管理公司作为祥港花园的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99011了解一番或直接到暂无资料详谈