兴达大厦问答

兴达大厦的房子很购买来自住。因为兴达大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。兴达大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此兴达大厦购买来是很适合自住的。

兴达大厦的优点挺多的，从价格上看兴达大厦性价比合理，还是很不错的。兴达大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让兴达大厦的业主居家生活都十分方便。另外，兴达大厦以人为本的设计理念，也让兴达大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

兴达大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴达大厦多层的公摊为5%-10%，兴达大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴达大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴达大厦房子的情况来算一下。

要判断兴达大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兴达大厦区域自然环境评估；2、兴达大厦周边生活环境评估；3、兴达大厦建筑质量评估；4、兴达大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兴达大厦室内配套设施、设备评估；6、兴达大厦物业管理服务质量评估。

兴达大厦现在均价约为暂无资料，开发商是广州新兴房地产开发公司，位于禺东西路38号 查看周边地图。兴达大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

兴达大厦位于禺东西路38号 查看周边地图，绿化率为35.0%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。兴达大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买兴达大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兴达大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兴达大厦房子时的各项税费 4、仔细考量兴达大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兴达大厦房屋装修及维修费用预算。

兴达大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．兴达大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的兴达大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交兴达大厦交易结算资金托管凭证原件；6兴达大厦契税完税或减免税凭证原件；7．兴达大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

兴达大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。兴达大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以兴达大厦买来自住是非常值得的。并且兴达大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

兴达大厦位于禺东西路38号 查看周边地图，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99011提前咨询一下。