上景园问答

上景园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在上景园很方便。除此之外，上景园周边还有各大购物商场，满足日常所需。上景园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

上景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上景园多层的公摊为5%-10%，上景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上景园房子的情况来算一下。

上景园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外上景园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看上景园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断上景园开发商的实力，1要了解上景园开发商和项目土地情况；2、要看上景园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上景园开发商以往的业绩；4、上景园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上景园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上景园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买上景园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上景园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上景园房子时的各项税费 4、仔细考量上景园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上景园房屋装修及维修费用预算。

上景园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且上景园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外上景园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以上景园的规划是非常合理的。

上景园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上景园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上景园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上景园的环境卫生。所以，上景园里面的卫生很干净。

上景园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而上景园也拥有专业的物业管理团队，负责上景园居住环境的卫生与安全。因此，在上景园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

上景园选址在(天河)上社横街8号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前上景园的价格是35924元/平米，在上景园一同见证，城市发展新未来！

上景园位于(天河)上社横街8号，交通方便，上景园的绿化率较高，高达20.0%，环境宜人。而且内设停车场，150元/位·月多，您不用担心没有车位停车，重点是上景园的房价是35924元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。