佳晟楼问答

佳晟楼均价是22860元/平米。广州佳晟楼价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，佳晟楼售楼处地址位于：暂无资料。

佳晟楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佳晟楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佳晟楼之前一定要先看五证是否齐全。

佳晟楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与佳晟楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当佳晟楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该佳晟楼建筑面积加倍计算。

佳晟楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳晟楼多层的公摊为5%-10%，佳晟楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳晟楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳晟楼房子的情况来算一下。

佳晟楼位于(白云)增槎路18号之二、之三，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

佳晟楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佳晟楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佳晟楼房地产权证，佳晟楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佳晟楼房子还是不属于买房者所有。

买佳晟楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的佳晟楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买佳晟楼房子时的各项税费 4、仔细考量佳晟楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好佳晟楼房屋装修及维修费用预算。

佳晟楼是开发商富力开发的，物业公司忠盛物业管理有限公司负责小区物业。佳晟楼位于(白云)增槎路18号之二、之三，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99011。

佳晟楼由 富力开发打造，内部设施齐全，目前佳晟楼的房价为22860元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

佳晟楼首先地段在(白云)增槎路18号之二、之三，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时佳晟楼属于公寓类型，为塔楼建筑，容积率2.38，无论是自住还是投资价值颇高