云涛花园问答

云涛花园的优点挺多的，从价格上看云涛花园性价比合理，还是很不错的。云涛花园周边配套齐全，并且交通便捷。让云涛花园的业主居家生活都十分方便。另外，云涛花园以人为本的设计理念，也让云涛花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

云涛花园暂无明显缺点。云涛花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且云涛花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个云涛花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

云涛花园现在均价约为29890元/平米，开发商是白云房产开发有限公司，位于(白云)广州大道北2204号。云涛花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买云涛花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的云涛花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买云涛花园房子时的各项税费 4、仔细考量云涛花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好云涛花园房屋装修及维修费用预算。

云涛花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云涛花园房屋所有权证原件；4．网上签约的云涛花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云涛花园交易结算资金托管凭证原件；6云涛花园契税完税或减免税凭证原件；7．云涛花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云涛花园二手房交易注意事项有1、进行云涛花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订云涛花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明云涛花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买云涛花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

云涛花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云涛花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云涛花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云涛花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云涛花园的房屋需求量大，所以云涛花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去云涛花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询云涛花园的房源信息。

云涛花园现在由暂无资料管理，平均每月要交物业费是0.6元/平米·月，云涛花园的物业类型是公寓，建筑是塔楼形式，如果觉得云涛花园符合你的需求，入手还是值得的。

云涛花园位于(白云)广州大道北2204号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，云涛花园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而云涛花园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99011了解详情。