南园居问答

南园居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南园居很方便。除此之外，南园居周边还有各大购物商场，满足日常所需。南园居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南园居的优点挺多的，从价格上看南园居性价比合理，还是很不错的。南园居周边配套齐全，并且交通便捷。让南园居的业主居家生活都十分方便。另外，南园居以人为本的设计理念，也让南园居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

南园居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南园居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南园居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南园居建筑面积加倍计算。

南园居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南园居多层的公摊为5%-10%，南园居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南园居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南园居房子的情况来算一下。

南园居位于(海珠)新港东路368号，绿化率为30.0%，容积率为3.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南园居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买南园居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南园居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南园居房子时的各项税费 4、仔细考量南园居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南园居房屋装修及维修费用预算。

南园居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南园居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南园居买来自住是非常值得的。并且南园居环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南园居的房屋需求量大，所以南园居的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南园居的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南园居的房源信息。

南园居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南园居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南园居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南园居的环境卫生。所以，南园居里面的卫生很干净。

南园居自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，南园居是值得信赖，目前房价呈平稳状态，南园居为50480元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，南园居地址是(海珠)新港东路368号，要是有疑问，可以直接去了解。