云山居问答

云山居的容积率0.5，绿化率50.0，环境优雅，非常适宜居住生活。云山居的位置在(白云)云山街33号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

云山居的房子很购买来自住。因为云山居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。云山居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此云山居购买来是很适合自住的。

云山居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云山居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云山居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云山居建筑面积加倍计算。

买云山居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的云山居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买云山居房子时的各项税费 4、仔细考量云山居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好云山居房屋装修及维修费用预算。

云山居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云山居房屋所有权证原件；4．网上签约的云山居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云山居交易结算资金托管凭证原件；6云山居契税完税或减免税凭证原件；7．云山居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云山居处于(白云)云山街33号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前云山居为29056元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

云山居共有19栋，小区内绿化率为50.0%，容积率为0.5，云山居容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上云山居有露天：250元/位·月，车库350元，不用担心停车难。

云山居目前29056元/平米，建筑形式是塔楼/板楼，物业类型是住宅，位置在(白云)云山街33号，对于刚需房客来说，云山居还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

云山居的物业由长安物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.55元/平米·月，不会有乱收费现象，另云山居正在销售中，价格为29056元/平米。

云山居共开发19栋，目前云山居已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(白云)云山街33号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是29056元/平米，也是可以考虑入手的。