恒达苑问答

广州恒达苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达10.0%，环境优美。物业公司恒达物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。恒达苑的位置在(天河)林和东路200号。

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首先，恒达苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒达苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒达苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒达苑回款速度的要求。基本上来说，恒达苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买恒达苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒达苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒达苑房子时的各项税费 4、仔细考量恒达苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒达苑房屋装修及维修费用预算。

恒达苑二手房交易注意事项有1、进行恒达苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒达苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒达苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒达苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒达苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒达苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒达苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

恒达苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响恒达苑每栋楼直接的采光。因此，整个恒达苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外恒达苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以恒达苑整体上面通透性都非常好。

恒达苑由品牌地产开发，也是恒达房屋开发有限责任公司的力作之一，质量有保障，加上处在(天河)林和东路200号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外恒达苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

恒达苑占地面积有21007.0平米，建筑面积为21007.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达10.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

恒达苑位于(天河)林和东路200号，交通方便，恒达苑的绿化率较高，高达10.0%，环境宜人。而且地上停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是恒达苑的房价是95360元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。