美心苑问答

广州美心苑二手房价格约为14545元/平米。美心苑二手房是塔楼类型，房屋产权70，广州美心苑二手房地址：(番禺)清河东路。

美心苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。美心苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到美心苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

美心苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美心苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当美心苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美心苑建筑面积加倍计算。

美心苑位于(番禺)清河东路，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买美心苑房屋条件包含：1、借款人要有美心苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美心苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美心苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美心苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美心苑房屋所有权证原件；4．网上签约的美心苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美心苑交易结算资金托管凭证原件；6美心苑契税完税或减免税凭证原件；7．美心苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

美心苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美心苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美心苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美心苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

美心苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响美心苑每栋楼直接的采光。因此，整个美心苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外美心苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以美心苑整体上面通透性都非常好。

美心苑目前是由业主自管为业主保驾护航，物业费是0.5元/平米·月，现在美心苑规划有241，容积率是1.7，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

美心苑位于(番禺)清河东路，交通方便，美心苑的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且停车位1：1多，您不用担心没有车位停车，重点是美心苑的房价是14545元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。