富力盈盛广场问答

富力盈盛广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，富力盈盛广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，富力盈盛广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

富力盈盛广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富力盈盛广场多层的公摊为5%-10%，富力盈盛广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富力盈盛广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富力盈盛广场房子的情况来算一下。

富力盈盛广场现在均价约为49196元/平米，开发商是广州富力地产股份有限公司，位于马场路16号。富力盈盛广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，富力盈盛广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富力盈盛广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富力盈盛广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富力盈盛广场回款速度的要求。基本上来说，富力盈盛广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买富力盈盛广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富力盈盛广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富力盈盛广场房子时的各项税费 4、仔细考量富力盈盛广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富力盈盛广场房屋装修及维修费用预算。

富力盈盛广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。富力盈盛广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以富力盈盛广场买来自住是非常值得的。并且富力盈盛广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

富力盈盛广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且富力盈盛广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外富力盈盛广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以富力盈盛广场的规划是非常合理的。

富力盈盛广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富力盈盛广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富力盈盛广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

富力盈盛广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体富力盈盛广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，富力盈盛广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

富力盈盛广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响富力盈盛广场每栋楼直接的采光。因此，整个富力盈盛广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外富力盈盛广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以富力盈盛广场整体上面通透性都非常好。