农信社大厦问答

农信社大厦的优点挺多的，从价格上看农信社大厦性价比合理，还是很不错的。农信社大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让农信社大厦的业主居家生活都十分方便。另外，农信社大厦以人为本的设计理念，也让农信社大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

农信社大厦暂无明显缺点。农信社大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且农信社大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个农信社大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

农信社大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与农信社大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当农信社大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该农信社大厦建筑面积加倍计算。

农信社大厦现在均价约为20898元/平米，开发商是广州南方钢厂，位于(白云)黄园路1-5号。农信社大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

农信社大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理农信社大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的农信社大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是农信社大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

农信社大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对农信社大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理农信社大厦房地产权证，农信社大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，农信社大厦房子还是不属于买房者所有。

农信社大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的农信社大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的农信社大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

农信社大厦二手房交易注意事项有1、进行农信社大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订农信社大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明农信社大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买农信社大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

农信社大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。农信社大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让农信社大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

农信社大厦目前的价格为20898元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，农信社大厦共有1栋，一共有78，房源不多，要买就赶紧。