侨福苑问答

侨福苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、侨福苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买侨福苑之前一定要先看五证是否齐全。

侨福苑位于(越秀)淘金坑66号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99011电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

侨福苑的房子很购买来自住。因为侨福苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。侨福苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此侨福苑购买来是很适合自住的。

侨福苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般侨福苑多层的公摊为5%-10%，侨福苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，侨福苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买侨福苑房子的情况来算一下。

侨福苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对侨福苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理侨福苑房地产权证，侨福苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，侨福苑房子还是不属于买房者所有。

侨福苑二手房交易注意事项有1、进行侨福苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订侨福苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明侨福苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买侨福苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

侨福苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且侨福苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让侨福苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说侨福苑不容易贬值。

侨福苑位于(越秀)淘金坑66号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99011提前咨询一下。

侨福苑处于(越秀)淘金坑66号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前侨福苑为69825元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

侨福苑拥有良好的社区氛围，占地面积28437.0平米，建筑面积45500.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前69825元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99011。