怡桂苑问答

怡桂苑的优势有1、怡桂苑地段位于(白云)黄石西路650-676号，交通设施便利，生活便捷。2、怡桂苑周边其他配套实施齐全，完善。3、怡桂苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、怡桂苑地处位置优越，升值潜力大。5、中弘物业提供的物业管理合理，安全等。

怡桂苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡桂苑多层的公摊为5%-10%，怡桂苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡桂苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡桂苑房子的情况来算一下。

怡桂苑位于(白云)黄石西路650-676号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买怡桂苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡桂苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡桂苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡桂苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡桂苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

怡桂苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。怡桂苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以怡桂苑买来自住是非常值得的。并且怡桂苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断怡桂苑的劣势，首先看怡桂苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡桂苑的周边治安好不好；最后要看怡桂苑质量是否有问题等。所以建议在选购怡桂苑房屋之前，要对怡桂苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡桂苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且怡桂苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外怡桂苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以怡桂苑的规划是非常合理的。

怡桂苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怡桂苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怡桂苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

怡桂苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，怡桂苑的绿化率达25.0，容积率为2.5，总体而言，怡桂苑是个非常适宜居住的小区。

怡桂苑位于(白云)黄石西路650-676号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了怡桂苑乐大都周边的区域的成熟度，目前怡桂苑的地址在(白云)黄石西路650-676号，有兴趣可以来看看。