远洋明珠问答

远洋明珠是有停车位的，而且价格合理，由广州远洋物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。远洋明珠的车位数400，最大限度的满足住户需求。

远洋明珠配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。远洋明珠的配套完善，设施齐全，在远洋明珠居住是十分安全便捷的。远洋明珠除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

远洋明珠不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。远洋明珠周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到远洋明珠的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

远洋明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般远洋明珠多层的公摊为5%-10%，远洋明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，远洋明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买远洋明珠房子的情况来算一下。

远洋明珠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照远洋明珠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照远洋明珠建筑面积来算的。远洋明珠商品住房在销售时，购房者与远洋明珠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远洋明珠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

远洋明珠的房子出租需要注意：第一，对远洋明珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租远洋明珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，远洋明珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付远洋明珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

远洋明珠二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．远洋明珠房屋所有权证原件；4．网上签约的远洋明珠买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交远洋明珠交易结算资金托管凭证原件；6远洋明珠契税完税或减免税凭证原件；7．远洋明珠房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

远洋明珠地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而远洋明珠也拥有专业的物业管理团队，负责远洋明珠居住环境的卫生与安全。因此，在远洋明珠里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

远洋明珠是由专业的建筑设计公司负责的，整体远洋明珠规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，远洋明珠的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

远洋明珠在当地还是很受欢迎，加上远洋明珠的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99011咨询工作人员，现在远洋明珠的价格在62478元/平米，房源有限，欲购从速。