东浚荔景苑问答

东浚荔景苑口碑很不错，适宜居家生活。广州东浚荔景苑为单价47705元/平米，开盘时间2007-04-21，占地89124.0平米，容积率2.5。是由实力开发商广州东峻开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

广州东浚荔景苑产权如果到期就需要去续期。东浚荔景苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

东浚荔景苑户型设计合理，采光好，适合居住。东浚荔景苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东浚荔景苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东浚荔景苑暂无明显缺点。东浚荔景苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且东浚荔景苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东浚荔景苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东浚荔景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东浚荔景苑多层的公摊为5%-10%，东浚荔景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东浚荔景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东浚荔景苑房子的情况来算一下。

东浚荔景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东浚荔景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东浚荔景苑房地产权证，东浚荔景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东浚荔景苑房子还是不属于买房者所有。

东浚荔景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东浚荔景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东浚荔景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东浚荔景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东浚荔景苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东浚荔景苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东浚荔景苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东浚荔景苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东浚荔景苑坐落在(荔湾)中山八路10号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前东浚荔景苑的价格为47705元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下东浚荔景苑。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东浚荔景苑位于(荔湾)中山八路10号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东浚荔景苑为47705元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。