天元大厦问答

天元大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天元大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天元大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天元大厦的房子很购买来自住。因为天元大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天元大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天元大厦购买来是很适合自住的。

天元大厦位于(白云)黄石西路456号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断天元大厦开发商的实力，1要了解天元大厦开发商和项目土地情况；2、要看天元大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天元大厦开发商以往的业绩；4、天元大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天元大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天元大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，天元大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天元大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天元大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天元大厦回款速度的要求。基本上来说，天元大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天元大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天元大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天元大厦建筑面积来算的。天元大厦商品住房在销售时，购房者与天元大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天元大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天元大厦位于(白云)黄石西路456号，绿化率为8.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天元大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天元大厦是由专业的施工单位负责的，因此天元大厦的施工质量是有保障的。并且天元大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，天元大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天元大厦的质量都是有保障的。

天元大厦现在房价是17428元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，天元大厦是由广州市亿达房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以天元大厦值得入手。

天元大厦是诚信物业管理公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.1元/平米·月，另天元大厦拥有露天停车场停车位，完全不会停车难现象，现在天元大厦正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99011联系。