金堂楼问答

广州金堂楼很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达21.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金堂楼的位置在荔香路38号大院21号。

金堂楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金堂楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金堂楼之前一定要先看五证是否齐全。

金堂楼的优点挺多的，从价格上看金堂楼性价比合理，还是很不错的。金堂楼周边配套齐全，并且交通便捷。让金堂楼的业主居家生活都十分方便。另外，金堂楼以人为本的设计理念，也让金堂楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断金堂楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金堂楼区域自然环境评估；2、金堂楼周边生活环境评估；3、金堂楼建筑质量评估；4、金堂楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金堂楼室内配套设施、设备评估；6、金堂楼物业管理服务质量评估。

金堂楼现在均价约为33623元/平米，开发商是广州黄埔金成房产开发有限公司，位于荔香路38号大院21号。金堂楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金堂楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金堂楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金堂楼房地产权证，金堂楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金堂楼房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买金堂楼房屋条件包含：1、借款人要有金堂楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金堂楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金堂楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金堂楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金堂楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金堂楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金堂楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金堂楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金堂楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金堂楼买来自住是非常值得的。并且金堂楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金堂楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金堂楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金堂楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。