阳光苑问答

买阳光苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光苑房子时的各项税费 4、仔细考量阳光苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光苑房屋装修及维修费用预算。

阳光苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光苑房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光苑交易结算资金托管凭证原件；6阳光苑契税完税或减免税凭证原件；7．阳光苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。阳光苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以阳光苑买来自住是非常值得的。并且阳光苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

阳光苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光苑不容易贬值。

阳光苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光苑的规划是非常合理的。

阳光苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光苑的环境卫生。所以，阳光苑里面的卫生很干净。

阳光苑选在粤垦路51-57号建成，这片区域的治安不错，目前由广州粤垦物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买阳光苑的话，可安心购买。

阳光苑整体来看还是很可靠，阳光苑由开发经验丰富的广州市粤农房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在粤垦路51-57号

阳光苑目前的价格为34430元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，阳光苑共有4栋，一共有123，房源不多，要买就赶紧。