松园路荣华楼问答

松园路荣华楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、松园路荣华楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买松园路荣华楼之前一定要先看五证是否齐全。

松园路荣华楼户型设计合理，采光好，适合居住。松园路荣华楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。松园路荣华楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

松园路荣华楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般松园路荣华楼多层的公摊为5%-10%，松园路荣华楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，松园路荣华楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买松园路荣华楼房子的情况来算一下。

松园路荣华楼位于达布大街8号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断松园路荣华楼开发商的实力，1要了解松园路荣华楼开发商和项目土地情况；2、要看松园路荣华楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看松园路荣华楼开发商以往的业绩；4、松园路荣华楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看松园路荣华楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看松园路荣华楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，松园路荣华楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：松园路荣华楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于松园路荣华楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看松园路荣华楼回款速度的要求。基本上来说，松园路荣华楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买松园路荣华楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的松园路荣华楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买松园路荣华楼房子时的各项税费 4、仔细考量松园路荣华楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好松园路荣华楼房屋装修及维修费用预算。

松园路荣华楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且松园路荣华楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，松园路荣华楼地处位置是非常好的。

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