倚江楼问答

买倚江楼的房子，首先要去(海珠)海联路倚江楼楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99011进行电话咨询。然后详细了解倚江楼项目各个信息后再办理购买手续。

广州倚江楼很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达10.0%，环境优美。物业公司海印南社区居委会的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。倚江楼的位置在(海珠)海联路倚江楼。

倚江楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般倚江楼多层的公摊为5%-10%，倚江楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，倚江楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买倚江楼房子的情况来算一下。

倚江楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对倚江楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理倚江楼房地产权证，倚江楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，倚江楼房子还是不属于买房者所有。

倚江楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的倚江楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的倚江楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

倚江楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。倚江楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。倚江楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。倚江楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

倚江楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且倚江楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，倚江楼地处位置是非常好的。

倚江楼是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在倚江楼也已开盘，真的想买房，可以到(海珠)海联路倚江楼看看。

倚江楼可放心入手，它由重庆汇东房地产开发有限公司开发，共有5栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买倚江楼，欢迎致电4007508888 转 99011详细了解。

倚江楼的产权为70，是塔楼建筑，属于公寓类型，由重庆汇东房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为32379元/平米，如果对倚江楼有意向买房，可以到(海珠)海联路倚江楼看。