天华苑问答

天华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天华苑之前一定要先看五证是否齐全。

天华苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天华苑很方便。除此之外，天华苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。天华苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天华苑暂无明显缺点。天华苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且天华苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天华苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天华苑位于新华街20号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天华苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天华苑房屋所有权证原件；4．网上签约的天华苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天华苑交易结算资金托管凭证原件；6天华苑契税完税或减免税凭证原件；7．天华苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天华苑占地面积大，空间大，并且天华苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天华苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天华苑的居住环境的。

天华苑选址新华街20号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前天华苑房价为53264元/平米，面对日益高涨的房价，天华苑还是值得入手。

天华苑首先地段不错，选址在新华街20号落成，然后小区绿化好，绿化率高达20.0%，空气清新怡人，小区的容积率为0.8，低密度社区一直是人们的选择。天华苑的房屋产权是70，由无开发商建造，质量有保障。

天华苑共开发4栋，目前天华苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于新华街20号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是53264元/平米，也是可以考虑入手的。