昌岗小区问答

昌岗小区位于昌岗小区|昌岗中路146-152号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99011电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

昌岗小区的房子很购买来自住。因为昌岗小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。昌岗小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此昌岗小区购买来是很适合自住的。

昌岗小区暂无明显缺点。昌岗小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且昌岗小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个昌岗小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

昌岗小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与昌岗小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当昌岗小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该昌岗小区建筑面积加倍计算。

昌岗小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般昌岗小区多层的公摊为5%-10%，昌岗小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，昌岗小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买昌岗小区房子的情况来算一下。

昌岗小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照昌岗小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照昌岗小区建筑面积来算的。昌岗小区商品住房在销售时，购房者与昌岗小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按昌岗小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买昌岗小区房屋条件包含：1、借款人要有昌岗小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买昌岗小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买昌岗小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断昌岗小区的劣势，首先看昌岗小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看昌岗小区的周边治安好不好；最后要看昌岗小区质量是否有问题等。所以建议在选购昌岗小区房屋之前，要对昌岗小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

昌岗小区是开发商广州珠江实业开发股份有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。昌岗小区位于昌岗小区|昌岗中路146-152号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99011。

昌岗小区位于昌岗小区|昌岗中路146-152号，交通方便，昌岗小区的绿化率较高，高达12.0%，环境宜人。而且50多，您不用担心没有车位停车，重点是昌岗小区的房价是34208元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。