丰年华庭问答

丰年华庭的房子很购买来自住。因为丰年华庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。丰年华庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此丰年华庭购买来是很适合自住的。

丰年华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丰年华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丰年华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丰年华庭建筑面积加倍计算。

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丰年华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丰年华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丰年华庭房地产权证，丰年华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丰年华庭房子还是不属于买房者所有。

丰年华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丰年华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丰年华庭建筑面积来算的。丰年华庭商品住房在销售时，购房者与丰年华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丰年华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丰年华庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丰年华庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丰年华庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丰年华庭的环境卫生。所以，丰年华庭里面的卫生很干净。

丰年华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响丰年华庭每栋楼直接的采光。因此，整个丰年华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外丰年华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以丰年华庭整体上面通透性都非常好。

丰年华庭由品牌地产开发，也是广州新荔丰房地产发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(荔湾)百花路丰年华庭，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外丰年华庭内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

丰年华庭的位置在(荔湾)百花路丰年华庭，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，丰年华庭是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

丰年华庭的物业由广州市金鸣物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.8元/平米·月，不会有乱收费现象，另丰年华庭正在销售中，价格为33854元/平米。