汉苑问答

汉苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汉苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汉苑之前一定要先看五证是否齐全。

汉苑停车位有500，基本上能满足停车需求。另外，汉苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此汉苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有汉苑的物业快速协调。

汉苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外汉苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看汉苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断汉苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汉苑区域自然环境评估；2、汉苑周边生活环境评估；3、汉苑建筑质量评估；4、汉苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汉苑室内配套设施、设备评估；6、汉苑物业管理服务质量评估。

汉苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汉苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汉苑房地产权证，汉苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汉苑房子还是不属于买房者所有。

汉苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汉苑房屋所有权证原件；4．网上签约的汉苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汉苑交易结算资金托管凭证原件；6汉苑契税完税或减免税凭证原件；7．汉苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断汉苑的劣势，首先看汉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汉苑的周边治安好不好；最后要看汉苑质量是否有问题等。所以建议在选购汉苑房屋之前，要对汉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汉苑的占地面积是4800.0平米，建筑面积有4800.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外汉苑绿化率高达35.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在汉苑火热销售中，详情致电4007508888 转 99011了解。

汉苑位于(越秀)明月一路汉苑， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么汉苑升值还是有很大的机会，加上目前汉苑为94748元/平米，要是急于买房的话，汉苑值得考虑。

汉苑由广州市汉源房地产发展有限公司打造，有大地产开发商的加持，汉苑值得信赖，加上汉苑的物业是由亨利物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，汉苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。