星海明珠问答

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星海明珠周是一个规划380户的公寓楼盘，车位数车位：450个。星海明珠的地址在金菊路1号。

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星海明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星海明珠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星海明珠房地产权证，星海明珠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星海明珠房子还是不属于买房者所有。

星海明珠的房子出租需要注意：第一，对星海明珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星海明珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星海明珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星海明珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星海明珠二手房交易注意事项有1、进行星海明珠二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订星海明珠二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明星海明珠二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买星海明珠二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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星海明珠是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此星海明珠本身的卫生环境都十分干净。除此之外，星海明珠拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个星海明珠的环境卫生。所以，星海明珠里面的卫生很干净。

星海明珠是由专业的建筑设计公司负责的，整体星海明珠规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，星海明珠的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。