嘉景园问答

广州嘉景园二手房价格约为18501元/平米。嘉景园二手房是塔楼类型，房屋产权70，广州嘉景园二手房地址：(白云)广花路嘉景园。

广州嘉景园是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买嘉景园不会受到限制。如果广州有限购令，则购买嘉景园需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

嘉景园位于(白云)广花路嘉景园，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99011电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去嘉景园看房，首先可以通过拨打嘉景园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去嘉景园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询嘉景园代理销售人员咨询。

嘉景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉景园建筑面积加倍计算。

嘉景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉景园多层的公摊为5%-10%，嘉景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉景园房子的情况来算一下。

买嘉景园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉景园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉景园房子时的各项税费 4、仔细考量嘉景园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉景园房屋装修及维修费用预算。

嘉景园的房子出租需要注意：第一，对嘉景园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉景园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉景园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉景园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉景园是由广州世纪建设发展实业公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于(白云)广花路嘉景园，嘉景园产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在嘉景园的单价是18501元/平米，规划户数有649，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

嘉景园占地面积为27750.0平米，建筑面积是27750.0平米，规划还是比较大的，嘉景园共开发16栋，总户数约649，嘉景园由大开发商广州世纪建设发展实业公司开发，安全有保障。