海琴湾问答

海琴湾占地面积17697.0平米，建筑面积58296.0平米，规模体量大。海琴湾的位置在(海珠)滨江东路521号，交通便利。海琴湾绿化率22.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

广州海琴湾的位置在(海珠)滨江东路521号，可以通过各种地图导航查询路线。另外海琴湾的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去海琴湾的路线。

海琴湾的房子很购买来自住。因为海琴湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海琴湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海琴湾购买来是很适合自住的。

海琴湾是70公寓，位于(海珠)滨江东路521号，规划户数为769户，停车位能满足业主的需求，400，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99011免费咨询。

海琴湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海琴湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海琴湾房地产权证，海琴湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海琴湾房子还是不属于买房者所有。

海琴湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海琴湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海琴湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海琴湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海琴湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海琴湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海琴湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海琴湾目前是由广州华联建设物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.8元/平米·月，现在海琴湾规划有769，容积率是3.3，非常适合客户居住，而且绿化率达22.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

海琴湾的物业由广州华联建设物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.8元/平米·月，不会有乱收费现象，另海琴湾正在销售中，价格为81227元/平米。

海琴湾拥有良好的社区氛围，占地面积17697.0平米，建筑面积58296.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前81227元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99011。