金豪嘉苑问答

金豪嘉苑最新房价的均价约为53310元/平米。金豪嘉苑位于(海珠)金骏街16号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为50000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

金豪嘉苑的开发商是广州市百顺房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。金豪嘉苑在广州规划面积240000.0平米，规划户数414，规划的车位数车位、户数比例1：1，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

金豪嘉苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金豪嘉苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金豪嘉苑之前一定要先看五证是否齐全。

金豪嘉苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金豪嘉苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金豪嘉苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金豪嘉苑建筑面积加倍计算。

金豪嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金豪嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金豪嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金豪嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买金豪嘉苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金豪嘉苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金豪嘉苑房子时的各项税费 4、仔细考量金豪嘉苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金豪嘉苑房屋装修及维修费用预算。

金豪嘉苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金豪嘉苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金豪嘉苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金豪嘉苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金豪嘉苑由品牌地产开发，也是广州市百顺房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(海珠)金骏街16号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金豪嘉苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

金豪嘉苑现在由广东中信物业服务有限公司管理，平均每月要交物业费是2.2元/平米·月，金豪嘉苑的物业类型是公寓，建筑是塔楼形式，如果觉得金豪嘉苑符合你的需求，入手还是值得的。

金豪嘉苑是由品牌地产广州市百顺房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为53310元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，金豪嘉苑投资自住两相宜。