邮电新村问答

邮电新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在邮电新村很方便。除此之外，邮电新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。邮电新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，邮电新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：邮电新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于邮电新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看邮电新村回款速度的要求。基本上来说，邮电新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

邮电新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的邮电新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的邮电新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

邮电新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．邮电新村房屋所有权证原件；4．网上签约的邮电新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交邮电新村交易结算资金托管凭证原件；6邮电新村契税完税或减免税凭证原件；7．邮电新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

邮电新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。邮电新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。邮电新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。邮电新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

邮电新村占地面积大，空间大，并且邮电新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且邮电新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏邮电新村的居住环境的。

邮电新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且邮电新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买邮电新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

邮电新村是由专业的施工单位负责的，因此邮电新村的施工质量是有保障的。并且邮电新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，邮电新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个邮电新村的质量都是有保障的。

邮电新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对邮电新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对邮电新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在邮电新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

邮电新村的容积率为小区2.4，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有76，目前物业是由中信腾达有限公司管理，平均每个月物业费是0.65元/平米·月