燕东大厦问答

燕东大厦教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业广州市燕东大厦物业管理处的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。燕东大厦的位置在燕岭路390号，燕东大厦附近公交很多，出行十分方便。

燕东大厦为什么贵，燕东大厦是由实力开发商无开发商开发建筑的楼盘，楼盘位于燕岭路390号，交通便利。物业公司广州市燕东大厦物业管理处服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

燕东大厦的优点挺多的，从价格上看燕东大厦性价比合理，还是很不错的。燕东大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让燕东大厦的业主居家生活都十分方便。另外，燕东大厦以人为本的设计理念，也让燕东大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

燕东大厦停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，燕东大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此燕东大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有燕东大厦的物业快速协调。

燕东大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与燕东大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当燕东大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该燕东大厦建筑面积加倍计算。

判断燕东大厦开发商的实力，1要了解燕东大厦开发商和项目土地情况；2、要看燕东大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看燕东大厦开发商以往的业绩；4、燕东大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看燕东大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看燕东大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，燕东大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：燕东大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于燕东大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看燕东大厦回款速度的要求。基本上来说，燕东大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买燕东大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的燕东大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买燕东大厦房子时的各项税费 4、仔细考量燕东大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好燕东大厦房屋装修及维修费用预算。

燕东大厦二手房交易注意事项有1、进行燕东大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订燕东大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明燕东大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买燕东大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

燕东大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响燕东大厦每栋楼直接的采光。因此，整个燕东大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外燕东大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以燕东大厦整体上面通透性都非常好。