东城苑问答

买东城苑的房子，首先要去花都花都区新华镇天贵路72号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99011进行电话咨询。然后详细了解东城苑项目各个信息后再办理购买手续。

东城苑现在均价约为15776元/平米，开发商是广州市城业房地产开发有限公司，位于花都花都区新华镇天贵路72号。东城苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东城苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东城苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东城苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东城苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买东城苑房屋条件包含：1、借款人要有东城苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东城苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东城苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东城苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东城苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东城苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东城苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东城苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东城苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东城苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东城苑的规划是非常合理的。

东城苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东城苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东城苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东城苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东城苑现在房价还处于平稳状态，现在入手东城苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前东城苑售价在15776元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

东城苑位于花都花都区新华镇天贵路72号，经广州市城业房地产开发有限公司开发的，同时与暂无数据合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.65元/平米·月。

东城苑共开发3栋，目前东城苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于花都花都区新华镇天贵路72号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是15776元/平米，也是可以考虑入手的。