华港花园沁园春问答

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华港花园沁园春位于天河中山大道东方一路24号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断华港花园沁园春开发商的实力，1要了解华港花园沁园春开发商和项目土地情况；2、要看华港花园沁园春开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华港花园沁园春开发商以往的业绩；4、华港花园沁园春开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华港花园沁园春开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华港花园沁园春开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买华港花园沁园春的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华港花园沁园春房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华港花园沁园春房子时的各项税费 4、仔细考量华港花园沁园春物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华港花园沁园春房屋装修及维修费用预算。

华港花园沁园春二手房交易注意事项有1、进行华港花园沁园春二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华港花园沁园春二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华港花园沁园春二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华港花园沁园春二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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华港花园沁园春的容积率为小区2.8，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下停车场，200个车位；室内：500元/位·月；露天：300元/位·月，目前物业是由广州航丰物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.5元/平米·月