侨诚花园春晓苑问答

侨诚花园春晓苑的联系方式有：一、侨诚花园春晓苑的咨询电话是4007508888 转 99011，二、侨诚花园春晓苑的楼盘位置在海珠工业大道南侨诚路。三、侨诚花园春晓苑的售楼处地址在暂无资料。

侨诚花园春晓苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在侨诚花园春晓苑很方便。除此之外，侨诚花园春晓苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。侨诚花园春晓苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

侨诚花园春晓苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与侨诚花园春晓苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当侨诚花园春晓苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该侨诚花园春晓苑建筑面积加倍计算。

侨诚花园春晓苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般侨诚花园春晓苑多层的公摊为5%-10%，侨诚花园春晓苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，侨诚花园春晓苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买侨诚花园春晓苑房子的情况来算一下。

要判断侨诚花园春晓苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、侨诚花园春晓苑区域自然环境评估；2、侨诚花园春晓苑周边生活环境评估；3、侨诚花园春晓苑建筑质量评估；4、侨诚花园春晓苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、侨诚花园春晓苑室内配套设施、设备评估；6、侨诚花园春晓苑物业管理服务质量评估。

侨诚花园春晓苑的房子出租需要注意：第一，对侨诚花园春晓苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租侨诚花园春晓苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，侨诚花园春晓苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付侨诚花园春晓苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

侨诚花园春晓苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对侨诚花园春晓苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对侨诚花园春晓苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在侨诚花园春晓苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

侨诚花园春晓苑的房价是23445元/平米，处在海珠工业大道南侨诚路，加上小区的容积率是1.6，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

侨诚花园春晓苑位于海珠工业大道南侨诚路，经 广东城启房地产发展公司开发的，同时与 广州诚启物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.55元/平米·月。

侨诚花园春晓苑位于海珠工业大道南侨诚路，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99011向工作人员预定，目前侨诚花园春晓苑现在为23445元/平米。