鹭苑公寓问答

鹭苑公寓房价为43840元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。鹭苑公寓周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。鹭苑公寓地址：(海珠)下渡路鹭苑公寓。

鹭苑公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鹭苑公寓的配套完善，设施齐全，在鹭苑公寓居住是十分安全便捷的。鹭苑公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鹭苑公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鹭苑公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鹭苑公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鹭苑公寓建筑面积加倍计算。

购买鹭苑公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鹭苑公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鹭苑公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鹭苑公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鹭苑公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断鹭苑公寓开发商的实力，1要了解鹭苑公寓开发商和项目土地情况；2、要看鹭苑公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鹭苑公寓开发商以往的业绩；4、鹭苑公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鹭苑公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鹭苑公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鹭苑公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体鹭苑公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鹭苑公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前鹭苑公寓的绿化率达15.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对鹭苑公寓的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，鹭苑公寓的地址在(海珠)下渡路鹭苑公寓，位置十分好找。

鹭苑公寓的物业类型是公寓，总开发建设10栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.3，绿化率高达15.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

鹭苑公寓地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，鹭苑公寓现在为43840元/平米，鹭苑公寓房源有限，可放心入手。

鹭苑公寓选址在(海珠)下渡路鹭苑公寓，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前鹭苑公寓的价格是43840元/平米，在鹭苑公寓一同见证，城市发展新未来！