芬芳小区问答

芬芳小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在芬芳小区很方便。除此之外，芬芳小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。芬芳小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

芬芳小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。芬芳小区的配套完善，设施齐全，在芬芳小区居住是十分安全便捷的。芬芳小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

芬芳小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与芬芳小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当芬芳小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该芬芳小区建筑面积加倍计算。

芬芳小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芬芳小区多层的公摊为5%-10%，芬芳小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芬芳小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芬芳小区房子的情况来算一下。

芬芳小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外芬芳小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看芬芳小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买芬芳小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买芬芳小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购芬芳小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与芬芳小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明芬芳小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断芬芳小区的劣势，首先看芬芳小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看芬芳小区的周边治安好不好；最后要看芬芳小区质量是否有问题等。所以建议在选购芬芳小区房屋之前，要对芬芳小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

芬芳小区是开发商广州市地下铁道总公司开发的，物业公司广州地铁物业管理有限责任公司负责小区物业。芬芳小区位于(荔湾)浣花西路芬芳小区，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99011。

芬芳小区目前的价格为24618元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，芬芳小区共有42栋，一共有1774，房源不多，要买就赶紧。

芬芳小区选址在(荔湾)浣花西路芬芳小区，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为24618元/平米，而广州市地下铁道总公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，芬芳小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活