星城格调问答

星城格调的位置在东晓南路，最新房价约为22309元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积110000.0平米、建筑面积360000.0平米、容积率3.3、绿化率31.0%。在同类型楼盘中，星城格调属于性价比比较高的一类。

星城格调不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。星城格调周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到星城格调的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

星城格调的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星城格调多层的公摊为5%-10%，星城格调小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星城格调高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星城格调房子的情况来算一下。

星城格调房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星城格调房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星城格调房地产权证，星城格调买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星城格调房子还是不属于买房者所有。

星城格调二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星城格调房屋所有权证原件；4．网上签约的星城格调买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星城格调交易结算资金托管凭证原件；6星城格调契税完税或减免税凭证原件；7．星城格调房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

要是想买星城格调投资，可放心入手。首先星城格调位于东晓南路，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达31.0，星城格调在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

星城格调的容积率为小区3.3，环境质量也高，绿化率达到31.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下停车场100个车位，目前物业是由广州怡家物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.56元/平米·月

星城格调由 广州嘉达实业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前星城格调的房价为22309元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

星城格调拥有良好的社区氛围，占地面积110000.0平米，建筑面积360000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前22309元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99011。

星城格调选址在东晓南路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前星城格调的价格是22309元/平米，在星城格调一同见证，城市发展新未来！