福今东路大院问答

广州福今东路大院产权如果到期就需要去续期。福今东路大院的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

福今东路大院的容积率1.5，绿化率20.0，环境优雅，非常适宜居住生活。福今东路大院的位置在福今东路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

判断福今东路大院开发商的实力，1要了解福今东路大院开发商和项目土地情况；2、要看福今东路大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福今东路大院开发商以往的业绩；4、福今东路大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福今东路大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福今东路大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，福今东路大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福今东路大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福今东路大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福今东路大院回款速度的要求。基本上来说，福今东路大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福今东路大院是由专业的施工单位负责的，因此福今东路大院的施工质量是有保障的。并且福今东路大院的开发商也是由实力开发商开发建筑，福今东路大院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个福今东路大院的质量都是有保障的。

福今东路大院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福今东路大院本身设计遵照“以人为本”的理念，让福今东路大院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福今东路大院不容易贬值。

福今东路大院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福今东路大院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福今东路大院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福今东路大院的环境卫生。所以，福今东路大院里面的卫生很干净。

福今东路大院首先地段不错，选址在福今东路落成，然后小区绿化好，绿化率高达20.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.5，低密度社区一直是人们的选择。福今东路大院的房屋产权是70，由无开发商建造，质量有保障。

福今东路大院现在房价还处于平稳状态，现在入手福今东路大院还能提早享受住房给你带来的快乐，目前福今东路大院售价在74947元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

福今东路大院的物业公司为深圳市经盛实业有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为10.0元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为20.0%，内部设施完善，福今东路大院现在的房价是74947元/平米。