淘金花园问答

淘金花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与淘金花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当淘金花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该淘金花园建筑面积加倍计算。

首先，淘金花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：淘金花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于淘金花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看淘金花园回款速度的要求。基本上来说，淘金花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

淘金花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且淘金花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让淘金花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说淘金花园不容易贬值。

淘金花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而淘金花园也拥有专业的物业管理团队，负责淘金花园居住环境的卫生与安全。因此，在淘金花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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