逸景居问答

逸景居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般逸景居多层的公摊为5%-10%，逸景居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，逸景居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买逸景居房子的情况来算一下。

逸景居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理逸景居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的逸景居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是逸景居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

逸景居的房子出租需要注意：第一，对逸景居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租逸景居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，逸景居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付逸景居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

逸景居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而逸景居也拥有专业的物业管理团队，负责逸景居居住环境的卫生与安全。因此，在逸景居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

逸景居是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在逸景居也已开盘，真的想买房，可以到(白云)白云大道南439号看看。

逸景居位置是在(白云)白云大道南439号，还是值得入手的，逸景居为广州市穗卫房地产开发有限公司开发，是塔楼建筑，价位在28269元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

若想买逸景居，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过逸景居作为周边为数不多的新盘，目前28269元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买逸景居，可早点购买。

逸景居是广州市穗卫房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达198，目前的最新均价为28269元/平米，要是对逸景居还有其他问题可致电4007508888 转 99011。

逸景居共开发2栋，目前逸景居已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(白云)白云大道南439号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是28269元/平米，也是可以考虑入手的。

逸景居的售楼中心已建成，地址为童心北路新体育馆侧大金钟路235号 ，逸景居共开发栋数2栋，容积率达到2.2，而逸景居的停车位数就有地下一层车库120个车位，停车位租价为400元/月，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。